Maison à louer, 90m², Gauriaguet

Description

À louer à Gauriaguet (33240), belle maison individuelle T4 de plain-pied, construite en 2023. D'une superficie de 90 m², ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie paisible. L’Environnement Située au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un calme absolu et d'un voisinage très agréable (bonne entente). Gare Sncf à 2km et arrêt bus à 1km, Bordeaux 23Km. L’Intérieur (Fonctionnel et Lumineux) La maison se compose de : • Une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, comprenant le salon/séjour et une cuisine ouverte. • Un cellier isolé attenant à la cuisine (pratique pour le rangement et les machines). • Un dégagement desservant le coin nuit. • 3 chambres confortables (env. 10 à 11 m²) avec emplacements pour placards. • Une salle d'eau moderne de 5,24 m² avec Wc • Wc séparé en plus ? L’Extérieur • Terrain de 600 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. • Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. • Un Carport pouvant abriter 2 voitures. • Un cabanon de jardin pour le stockage supplémentaire. Confort & Équipements • Maison aux normes Rt 2012 (très bonne isolation). • Climatisation réversible (confort été comme hiver). • Chauffe-eau thermodynamique. • Volets roulants électriques. Loyer & Conditions • Loyer mensuel : 1 200 € • Provision sur charges : 70 € (ordures ménagères, entretien split, entretien microstation, chemin d’accès.) • Total mensuel : 1 270 € ️ Modalités De Visite Compte tenu de la qualité du bien, un dossier complet et solvable sera demandé en amont avant toute visite (pièces d’identité, dernier avis d’imposition, trois derniers bulletins de salaire, dernière quittance de loyer). Un contrôle des références sera effectué. Premier contact par messagerie Le Bon Coin en précisant votre situation professionnelle.