Maison à vendre, 93m², Chabeuil

Description

/!\ Agences, s’abstenir svp /!\ À vendre, maison située dans un lotissement calme de Chabeuil, à 3 min en voiture, & 15min en vélo, des commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, primeur, boucher, fromager, Lidl, ...). Très bon état général, construite en 2002 & totalement rénovée en 2021, elle offre 93m² sur une parcelle de 574m² exposée Est – Ouest. Au RDC, l'entrée donne sur la pièce de vie (47m²) composée d’une cuisine aménagée & équipée (10,6m²) ouverte sur un lumineux salon/séjour avec poêle à bois (35m²). Il y aussi un WC indépendant (1,4m²) puis, un placard sous l’escalier. A l’étage, 3 chambres (11m² - 11,3m² - 11,5m²) dont une avec placard intégré & l’autre, avec une penderie, une salle de bains (5m²) & un WC indépendant (1,4m²). La maison bénéficie du double vitrage en PVC, du chauffage électrique, de panneaux solaires & d’un garage (20 m²) le tout, sur un terrain clos avec piscine hors-sol sur dalle, cabanon raccordé à l’électricité (10m²), arrosage par forage & portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour 2025 : 1240€ • Montant versé au fournisseur d’élec : 2030€ • Revente à EDF OA (versement annuel) : 790€ Déclaration réalisée en août & paiement versé en octobre Autres infos : - DPE & diag élec réalisés le 19/8/26 (D & B pour les émissions de gaz à effet de serre) - Dispositif sécurité Verisure complet installé - Charges annuelles lotissement 40€ - Assainissement tout à l'égout - Transports en commun : bus à 3min à pied (arrêt Gendarmerie ligne 20) - Gares de Valence ville & Valence TGV à 15-20min en voiture /!\ Agences, s’abstenir svp /!\