Maison à vendre, 78m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

LA VARENNE - JARDINS DES FACULTÉS | Maison récente 4 pièces 78 m² - Jardin - Grand box - DPE A Particulier vend maison récente de 78 m² habitables en duplex, construite en 2023, située dans le quartier recherché des Jardins des Facultés à La Varenne-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et à seulement 6 minutes à pied du RER A La Varenne–Chennevières. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant directement sur un jardin privatif de 14 m² exposé Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : - 2 chambres - 1 bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint / enfant. - Salle de bain - WC séparé - Dégagement bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à un SkyDome / fenêtre de toit - Un grand balcon de 16 m² Maison construite en 2023, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. DPE A - : excellente performance énergétique grâce à une isolation récente et une pompe à chaleur air/eau, assurant chauffage et confort avec une consommation énergétique maîtrisée. La maison est mitoyenne d'un seul côté - l'autre côté donne sur une ruelle piétonne calme et sans commerces, apportant davantage de tranquillité et de luminosité. Le bien comprend également : - Au sous sol -1 : Grand box fermé avec porte de garage électrifiée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique - Au sous sol -1 : Cave de 6 m² - Cuisine entièrement équipée - Faibles charges de copropriété : ~220 € / trimestre Emplacement particulièrement pratique : RER A La Varenne–Chennevières à 6 min à pied. À seulement quelques pas : boulangerie, Intermarché, pharmacie, salle de sport, commerces du quotidien, et un parc avec jeux pour enfants. La maison offre ainsi le confort et l'indépendance d'une maison avec extérieur, tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente : DPE A, aucun travaux à prévoir, faibles charges, stationnement sécurisé et excellente proximité des transports et commerces. Prix : 649 000 € Box et cave inclus. Vente de particulier à particulier. Informations complémentaires, dossier et visites sur demande.