Maison à vendre, 161m², Lieuron

Description

Maison 7 pièces 161 m² Reference Annonce : - Lieuron - Longère 161 m², 4 chambres, dépendance 80 m², terrain 3 200 m² Idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle à domicile. À seulement 5 minutes de l'accès à la voie rapide Rennes-Redon, découvrez cette charmante longère en pierre offrant 161 m² habitables dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant avec insert bois, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un Wc. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres offrant de beaux volumes. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 80 m² déjà aménagée et raccordée à l'eau ainsi qu'à l'électricité. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, activité professionnelle, espace de réception, atelier ou projet Airbnb. Un garage complète l'ensemble et conviendra parfaitement aux bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 3 200 m², soigneusement paysagé, agrémenté d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :