Maison à vendre, 241m², Pontoise

Description

MAISON DE VILLE 241 M² AVEC LOCAL COMMERCIAL DE 51 M² LOUÉ 2 000 € DE LOYER MENSUEL JARDIN 7 CHAMBRES Un bien rare alliant habitation et investissement locatif! Située dans le quartier des Cordeliers, rue de Gisors, découvrez cette spacieuse maison de ville de 241 m² habitables, accompagnée d'un local commercial de 51 m², bénéficiant d'un bail commercial de 9 ans renouvelé en 02/2024 et générant 2 000 € de loyer mensuel charges comprises. Côté habitation, cette propriété de 10 pièces offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de 87 m² réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct au jardin et à sa terrasse. L'espace nuit comprend 7 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble, implanté sur un terrain de 320 m². Des travaux importants déjà réalisés: Toiture refaite Plomberie et électricité rénovées Sols refaits Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés de 17 kW, complété par des radiateurs à inertie. Les atouts de cette propriété: Maison de 241 m² habitables Local commercial de 51 m² loué Loyer commercial de 2 000 €/mois charges comprises Bail commercial rde 9 ans enouvelé en chambres Pièce de vie de 87 m² Jardin avec terrasse Cave voûtée Terrain de 320 m² Que vous recherchiez une grande maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un investissement patrimonial, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante. Une opportunité à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4170 € et 5680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 241.31 m².