Appartement à vendre, 62m², Nort-sur-Erdre

Description

Idéalement situé en plein cœur de Nort-sur-Erdre, ce bel appartement T3 en duplex vous offre le luxe du "tout à pied". Commerces, écoles et surtout la gare (à seulement 2 minutes de marche) sont à votre porte pour un quotidien facilité. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien de 62 m² (loi Carrez) et 70 m² au sol a été pensé pour séparer harmonieusement l'espace de vie de l'espace nuit. Côté Jour (1er niveau) : - Une entrée accueillante avec escalier. - Une cuisine fonctionnelle. - Un espace de vie lumineux et à l'atmosphère "cocooning". - Des WC indépendants. Côté Nuit (2ème niveau) : - Deux chambres confortables, dont une charmante chambre sous les combles. - Une salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2024. Les petits plus qui font la différence : - Stockage : Une grande cave privative vient compléter ce bien. - De très faibles charges de copropriété (80 € / trimestre). - Les travaux de toiture ont été votés et sont entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Performance : Dépenses énergétiques maîtrisées (environ 800 € / an pour un usage standard). Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif sûr et pérenne e duplex réunit tous les critères de choix. Agence et démarchage commerciale s'abstenir