Appartement à vendre, 70m², Toulouse

Description

T3 de 70 m² récent (2023) avec 57 m² d'extérieurs — Toulouse Montaudran TOULOUSE-MONTAUDRAN 31400 - T3 70M² GRANDE TERRASSE ET DEUX BALCONS TOUS SANS VIS A VIS - PARKING PRIVATIF - PRESTATIONS DE QUALITES - COMMODITES A PIEDS - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - CHARGES TOUS COMPRIS – FACE METRO C ET GARE Au cœur du quartier prisé et dynamique de Montaudran, au sud de la Halle de la Machine, découvrez ce superbe T3 aux prestations soignées, situé au 4ᵉ/5 étage d'une résidence entretenue et sécurisée de 2023 (accès PMR, ascenseur). Un aménagement optimisé et baigné de lumière : Côté jour : Entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée sur-mesure (avec îlot). Le tout s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse végétalisée de 35 m² sans vis-à-vis et un premier balcon de 12 m². Côté nuit : Deux chambres confortables avec parquet ouvrant sur un second balcon de 10 m², une grande salle de bain avec double vasque et un WC indépendant avec coin buanderie. Chaque pièce donne accès à un extérieur, offrant une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. Prestations & Équipements : -DPE A (très faible consommation) / Double vitrage isolant. -Chauffage et eau chaude par réseau urbain. -Place de parking privative en sous-sol, local vélos sécurisé et fibre optique. Un emplacement N°1 hyper-connecté : Au pied de l'immeuble : Halle de la machine et Commerces de la place Bouilloux-Lafont (supermarché, cinéma, restaurants, boulangerie, salle de sport), bus L12, VélôToulouse et futur métro Ligne C / Gare Montaudran. À proximité : Accès rocade à 1 min, bassin d'emploi aéronautique/scientifique (CNES, ENAC, B612...) et écoles/crèches à quelques minutes. Fiche technique : -Copropriété : Immeuble de 2023 (95 logements). -Charges : ~184 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, fonds ALUR et entretien). -Consommation électricité : ~40 €/mois. Un produit d'exception façon "maison sur le toit", avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Aménagé avec goût et baigné de lumière, c'est une perle rare sur le secteur : un confort absolu avec au total 127 m² exploitables, au pied de tous les commerces et transports. Contactez-moi pour organiser une visite !