Maison à louer, 112m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, Quartier de Gajac Disponible à compter du 4 janvier 2027 À louer, agréable maison T5, lumineuse, mitoyenne et disposant d’un jardin clos sans vis-à-vis, située dans un lotissement calme et recherché, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. La maison offre 112 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 8 m². Elle dispose également d'un garage, d'un jardin clos et arboré et d’un cabanon sur un terrain de 560 m². Description de la maison • Entrée spacieuse de 12 m² • Salon-séjour lumineux de 39 m² • Cuisine de 12,5 m² équipée d’une plaque de cuisson gaz et d’une hotte • Chambre 1 de 13 m² • Chambre 2 de 9,5 m² • Chambre 3 de 10 m² • Bureau indépendant de 8 m², idéal pour le télétravail • Salle d'eau et WC indépendants • Véranda de 8 m² offrant un agréable espace supplémentaire Extérieurs et dépendances : • Terrasse de 20 m² avec barbecue • Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis • Garage carrelé de 15 m², attenant à la maison, avec branchements pour lave-linge et sèche-linge • Cabanon de jardin de 5,5 m² Un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux : Située dans le quartier résidentiel de Gajac, la maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant très proche des commerces, du centre commercial Leclerc, des établissements scolaires et des transports. Une localisation particulièrement intéressante pour les actifs de l'ouest bordelais, à proximité des grands pôles d'emploi aéronautiques, spatiaux et technologiques : ArianeGroup, Thales, Dassault Aviation, Safran, Roxel, Airbus Atlantic et Sabena Technics. Accès pratique à la rocade bordelaise, à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et aux communes du Haillan, Mérignac, Eysines et Martignas-sur-Jalle. La proximité des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et transports scolaires constitue également un véritable atout pour les familles. Un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel, confort et proximité des principaux bassins d'emploi de la métropole bordelaise. Confort et équipements : • Chauffage individuel au gaz de ville • Chaudière à condensation • Fibre optique • Isolation des combles et toiture rénovées • Petite véranda récente (ou cuisine d’été) • Agréable petit bureau indépendant pour le télétravail, offrant une vue sur le jardin • Performance énergétique : DPE C – GES C • Exposition EST / OUEST Disponibilité et conditions de location : Disponible à compter du 4 janvier 2027 Loyer mensuel : 1 692 € hors charges Provisions mensuelles pour charges : 0 € Charges et entretien à la charge du locataire : - taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérée annuellement sur présentation de la copie de taxe foncière - entretien annuel obligatoire de la chaudière individuelle à condensation au gaz à effectuer et à régler directement par le locataire Dépôt de garantie : 1 692 € Dossier locatif complet et garanties de solvabilité demandées. Location entre particuliers, sans frais d'agence. Agences immobilières, mandataires et autres professionnels du démarchage commercial : merci de ne pas me .