Maison à vendre, 277m², Scherwiller

Description

Exclusivite Bh Immobilier - Agence Denis FrançoisAu coeur du village de Scherwiller, sur la route des vins, à 7 min de Sélestat, Charmant ensemble immobilier composé :- d'une maison d'habitation comprenant un local professionnel de 100 m² et d'un potentiel appartement 2 pièces de 47 m² au rez-de-chaussée, et d'un appartement 5 pièces de 130 m² avec un lumineux séjour de 43 m² avec sa terrasse de 46 m², 3 chambres, son accès indépendant au 1er étage et des combles aménageables de 50 m².-d'une maison à réhabiliter de 90 m² d'emprise au sol- d'un bâtiment annexe de 40 m² faisant office d'un double garage avec combles aménageables.- d'une cour pavée et d'un jardinet de 225 m²Le tout sur terrain de 7,16 ares bénéficiant d'un double accès.Possibilités de transformer le tout en 4 ou 5 s travaux de rafraichissement sont à prévoir.DPE : classé en E réalisé le Consommation énergétique primaire de 326 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4940 eurosAu prix de 299 000 euros Hai (Honoraires à la charge des vendeurs)Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) ou l'Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bfh Immobilier - 67, Route de Strasbourg 67600 Selestat - Membre de la Fnaim ? Email : ? Site web : - ? Tél. : - Rcs Colmar n° B 920 774 486 - Sarl au capital social de 4000 ? - Code Ape 6831Z - Siren : 920 774 486 - N° Tva Fr ? Garantie financière transaction 120 000 ? Galian 89 rue la Boetie 75008 Paris ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de Mma Entreprise, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4940.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .