Maison à vendre, 84m², Toussieu

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Toussieu Situé à Toussieu, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 84,75 m² pour un prix de 419 000 €. Il s'agit d'un bien contemporain, livré au quatrième trimestre 2026, qui répond aux attentes d'un habitat moderne et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour le confort quotidien. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial ainsi que des espaces privés adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de chambres spacieuses. L'organisation intérieure favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2026, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 218 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,75 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre extérieur intime et calme. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON