Maison à vendre, 114m², Bondy

Description

: Découvrez ce charmant pavillon familial de 6 pièces offrant une surface habitable de 114 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Bondy, ce bien vous séduira par son calme, son beau potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec les transports et commodités. ? COMPOSITION DU BIEN ET SURFACES Rez-de-jardin : Entrée : 10,61 m² (10,73 m² au sol) Chambre 1 : 12,65 m² Garage fermé : 21,40 m² au sol Rez-de-chaussée surélevé : Séjour / Salon lumineux : 27,15 m² Cuisine séparée et équipée : 7,63 m² Chambre 2 : 9,31 m² Dégagement : 4,01 m² WC 1 : 1,37 m² 1er Étage : Chambre 3 : 7,57 m² (9,87 m² au sol) Chambre 4 : 9,00 m² (10,00 m² au sol) Chambre 5 : 11,00 m² (13,00 m² au sol) Salle de bains : 4,62 m² (7,50 m² au sol) Dégagement : 4,98 m² Débarras / Placard : 1,99 m² WC 2 séparé : 1,35 m² Extérieurs & Annexes : Jardin privatif de 111 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. ? LOCALISATION ET TRANSPORTS (Atout majeur !) Gare de Bondy à 5 minutes à pied : accès direct au RER E, Tramway T4 et lignes de Bus. Futur Métro Ligne 15 (Grand Paris Express) à venir dans quelques années : fort potentiel de valorisation financière ! Proximité immédiate des axes autoroutiers (A3 / A86). Écoles, collèges, commerces et services accessibles facilement à pied. ⚙️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Année de construction : 1985 Chauffage / Eau chaude : Chaudière au gaz récente Copropriété : Résidence sécurisée Charges de copropriété : 740 € annuel N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !