Maison à vendre, 156m², Gerzat

Description

Maison de ville 6 pièces 156 m² En plein centre de Gerzat, découvrez cette agréable maison de ville aux beaux volumes, bénéficiant d'espaces extérieurs répartis sur trois niveaux. Idéalement située, elle profite de la proximité immédiate d'un parking, offrant une solution de stationnement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant directement accès à une terrasse de 35 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de 4 chambres et de 3 salles d'eau, offrant un confort de vie parfaitement adapté à une famille. Vous apprécierez également son grand garage de 30 m2 ainsi que sa buanderie, des espaces fonctionnels particulièrement recherchés. Au troisième étage, les combles aménagés proposent deux espaces nuit supplémentaires, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un niveau indépendant, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Une maison de ville en coeur de ville, alliant praticité, beaux volumes et espaces extérieurs, avec l'avantage rare d'un grand garage et d'un parking à proximité immédiate. Audit énergétique en cours. Controle assainissement conforme. Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F