Appartement à vendre, 206m², Duclair

Description

Certaines adresses ne ressemblent à aucune autre… IMMÖÖ vous propose à la vente ce bien atypique situé à Duclair. A quelques pas seulement des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement singulier, entièrement rénové avec soin, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien rare bénéficie d'un véritable jardin privatif et offre une vie de plain-pied particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de réception d'environ 47 m², chaleureuse et lumineuse, sublimée par une élégante cheminée décorative. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, prolonge cette atmosphère conviviale et raffinée. La suite parentale du rez-de-jardin, avec sa baignoire en fonte rétro, invite à la détente dans un esprit maison de famille. Parquets massifs, moulures, boiseries anciennes et belles hauteurs sous plafond rappellent avec élégance le caractère authentique des lieux. Au niveau inferieur, bénéficiant d'une rénovation complète (isolation, électricité, plomberie.. . ), un salon cosy dessert trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une cave attenante complète l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur AIR/AIR, convecteurs électriques et ballon thermodynamique, garantissant des consommations maîtrisées. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de la maison: terrasse, chalet, petit bassin et surtout une agréable vue sur la Seine offrent un cadre de vie privilégié. Les plus: • Appartement entièrement rénové • Vie de plain-pied • 4 chambres • Jardin privatif avec vue Seine • 2 places de stationnement • Petite copropriété • Cave • Faibles consommations énergétiques Un bien atypique, chaleureux et particulièrement rare sur le marché de Duclair. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 30000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).