Appartement à vendre, 52m², Montrouge

Description

Appartement 2 pièces à Montrouge sud à 10 min des métros Ligne 4 et 13 SEQENS VEND à MONTROUGE (92) Réf. 403036 – Lot n°1108 – Etage : 1 DPE : B (99 kWh/m2.an) – GES : C (18 kg CO2/m2.an) Dans une résidence calme construite en 1994, venez visiter cet appartement 2 pièces de 52.70 m² situé au 1er étage. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Barbara (ligne 4) et Châtillon-Montrouge (ligne 13), offrant un accès rapide à Paris. Ce bien se compose d'une configuration fonctionnelle, avec une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, permettant de créer une agréable pièce de vie ouverte et conviviale, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi à son futur propriétaire l'opportunité de le repenser entièrement selon ses goûts et ses besoins. Son agencement, son potentiel d'aménagement et sa situation géographique en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 52 lots d'habitation sans procédure en cours Charges de copropriété estimées à 1 244.43 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 820 €/an (prix moyen des énergies indexé au , abonnement compris) Taxe Foncière : 811 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du . Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).