Maison à vendre, 2m², Orange

Description

?NOUVEAUTE ! Située sur la commune d’Orange, cette agréable maison d’environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 300 m², séduira par ses beaux volumes, son potentiel familial et surtout une habitation avec du cachet ! La maison principale située à l'étage offre de beaux espaces de vie avec un séjour généreux de 41 m², une cuisine de plus de 10 m² ainsi qu’une agréable terrasse couverte de 9 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les chambres offrent de belles surfaces, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le véritable atout de cette maison réside dans son appartement indépendant de 60 m² environ situé au rez-de-chaussée. Il dispose de son propre séjour, d’une cuisine, d’une chambre spacieuse de 19 m², d’une salle d’eau, d’un WC, d’un cellier et d’une buanderie. Une configuration idéale pour accueillir un proche en toute indépendance, recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Un garage de plus de 21 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou pour le rangement. 4 places de stationnement disponibles. La maison bénéficie également de plusieurs équipements et éléments rassurants : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, chauffe-eau électrique indépendant pour l'appartement, fibre installée, charpente traitée et toiture révisée. Un forage avec pompe immergée vient également compléter les prestations. Construite en 1938, la maison conserve une belle hauteur sous plafond de 2,98 m qui contribue au caractère et à la sensation de volume des pièces. Une maison pleine de charme et de possibilités, parfaitement adaptée à une famille, à un projet intergénérationnel ou à ceux qui recherchent un logement indépendant, les peintures extérieurs de la maison et intérieurs dans l'appartement ont été réalisées très récemment. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, simplement à remettre au goût du jour. Une maison rare par sa configuration et ses nombreux atouts, à découvrir sans tarder sur ORANGE ! Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d’usage et d’occupation des occupants. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix annoncé FAI (honoraires de 4% à charge vendeur ): 303000 €. DPE : D / GES : D Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. . Mail : sans tarder à Orange. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.