Maison à vendre, 290m², Arles

Description

Superbe et rare hôtel particulier – Quartier de la Hauture, Arles À seulement 20 mètres des Arènes, de la place du Forum et du Théâtre antique, au cœur du centre historique d’Arles, dans le triangle d’or, cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle allie charme et caractère. Développant près de 290 m² habitables, l’ensemble compte 12 pièces dont 5 grandes chambres d’environ 17 m² chacune, ainsi que 2 salles de bain. À cela s’ajoutent deux plateaux de 60 m² et un garage d’environ 50 m² avec accès direct à la rue des Arènes – un atout rare dans le centre historique! Les éléments anciens ont été soigneusement préservés: sols en tommettes et magnifique terrazzo, cheminées, grande hauteur sous plafond, moulures raffinées, fenêtres bois à petits carreaux. Les peintures (couleurs) et tapisseries (signées Farrow & Ball) apportent une touche élégante et intemporelle qui sublime l’authenticité des lieux. La cuisine en pierre et inox tout en simplicité donne sur une terrasse arborée et sans vis-à-vis. Une salle à manger pouvant accueillir une belle table pour de nombreux convives. Orientée est/ouest, la bâtisse bénéficie d’une belle luminosité dès le matin. La toiture a été entièrement refaite, garantissant confort et sérénité aux futurs occupants. Une vaste cave complète l’ensemble. Un bien d’exception, rare sur le marché, idéal pour les amoureux du patrimoine arlésien à la recherche d’une demeure de caractère et de prestige. Compte tenu de son emplacement et de sa taille exceptionnelle en centre-ville d'Arles cette maison peut également être exploité pour un projet à la fois professionnel et habitation. Prix de vente: 1 750 000€ CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5 330 € et 7 270 €.