Appartement à vendre, 54m², Sélestat

Description

SPECIAL INVESTISSEUR ! RARE SUR SELESTAT PARTICULIER vend un bel Appartement bien agencé loué de 2 Pièces en rez-de-jardin de 54,90 m² habitables, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Sélestat dans une résidence très calme et bien entretenue, à proximité du centre-ville avec une terrasse de 18 m² et un jardin de 160 m², garage fermé en sous-sol et Cave. L’appartement se trouve au sein d’un ensemble de 4 résidences regroupant 46 logements, édifiés en 2013. L’appartement se trouve dans la résidence D au rez-de-chaussée comprenant 15 logements. Descriptif de l’appartement : - Entrée avec grand placard mural (6,95 m²) - Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (26,60 m²) - Une chambre (12,60 m²) - Salle de bains avec fenêtre équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes et d’un branchement lave-linge (6,75 m²) - Le séjour donne sur une terrasse de 18 m² sur un jardin commun à jouissance exclusive d’env. 160 m² - Toilette séparé (2,00 m²) Annexes : - Garage de 15 m² - Cave Informations techniques : - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel - Menuiserie en double vitrage PVC - Carrelage dans le dégagement, les WC, la salle de bains et dans la cuisine/séjour, - Parquet dans la chambre. - Taxe foncière 2025 : 562 € - Charges de copropriété : 118 euros/mois, soit 1416 euros/an (incluant chauffage, consommation d’eau froide et chaude, charges de copropriété, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc…) Prix de vente : • 171 000 € net hors frais de notaire, SANS FRAIS D’AGENCE ! Appartement vendu loué et occupé par une dame retraitée et sérieuse depuis le Appartement géré par une agence immobilière avec garantie de loyer impayé Loué mensuel : 588,56 euros + 150 euros charge Echéance du bail : Diagnostics : Consommation énergétique : C : 145 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : C : 28 kg/CO2/m²/an Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 640 € et 910 – Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Diagnostics réalisés le disponible sur demande. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de logements : 46.