Maison à vendre, 386m², Saint-Marcel-sur-Aude

Description

Située dans un domaine privé exclusif de seulement trois propriétés, au cœur du village recherché de Saint-Marcel-sur-Aude, à proximité de Narbonne et de la Méditerranée, cette remarquable demeure contemporaine d'environ 400 m² a été entièrement repensée par un architecte en 2008. La propriété offre de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité, avec 6 chambres, 4 salles de bains et de vastes espaces de réception. L'entrée s'effectue par de majestueuses grilles en fer forgé donnant sur une élégante cour intérieure agrémentée d'une fontaine. Le hall d'entrée cathédrale, avec son imposant escalier et sa cheminée, donne le ton à cette résidence au caractère architectural affirmé. Le vaste espace de vie ouvert comprend une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon, prolongés par de grandes baies vitrées à ouverture pliante donnant sur la terrasse principale, la piscine et le jardin. Une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une galerie dessert les suites spacieuses, dont une suite parentale de plus de 60 m² avec chambre, dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Trois autres suites, une chambre, une salle de bains familiale et une grande salle de jeux avec mezzanine offrent confort et flexibilité. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : vaste terrasse avec espaces repas et détente, piscine à débordement de 10 m x 6,5 m, jardin paysager mature et espaces intimistes. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'une plancha complète cet ensemble idéal pour recevoir. La propriété bénéficie également de panneaux solaires et de pompes à chaleur, avec un DPE classé A/A . Un bien rare alliant architecture contemporaine, volumes généreux, intimité et art de vivre méditerranéen, à quelques minutes de Narbonne et du Canal du Midi.