Maison à vendre, 74m², Ploufragan

Description

L'agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous présente en exclusivité cette charmante maison , entièrement rénovée, offrant 74,50 m² habitables sur un terrain de 246 m². Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Ploufragan et à environ 10 minutes à pied de ses commerces de proximité et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau de 5,61 m² avec cabine de douche, ainsi que d'une véranda de 11,44 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et du jardin, sans être comptabilisée dans la surface habitable. À l'étage, la maison propose deux chambres, desservies par un petit palier, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un agencement particulièrement pratique et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, le tout sur une parcelle de 246 m². Un portail coulissant permet de rentrer un véhicule sur la propriété si besoin le stationnement reste également possible dans la rue. Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation complète, d'une chaudière gaz et d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et un mode de chauffage complémentaire très appréciable. DPE : C. Les atouts: Maison entièrement rénové 1 salle d'eau avec cabine de douche au rez-de-chaussée 1 salle de bains avec baignoire à l'étage Pièce de vie de 40 m² Véranda de 11,44 m² Jardin et terrasse Portail coulissant avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle Chaudière gaz + poêle à bois DPE classé C À 2 min en voiture du bourg de Ploufragan À 10 min à pied des commerces de proximité Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et parfaitement fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable petit coup de coeur à découvrir rapidement !