Appartement à vendre, 27m², Saint-Brieuc

Description

Studio avec balcon et parking – Proche centre-ville Situé à environ 700 m du centre-ville et à 1 km de la gare de Saint-Brieuc, ce studio rénové de 27,32 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et d'une exposition plein sud. Au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec Wc, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie (salon / salle à manger / espace nuit) donnant accès à un balcon. Une place de stationnement complète ce bien. Informations complémentaires : Appartement vendu meublé Actuellement loué mais vendu libre de toute occupation Chauffage : individuel - radiateurs électriques récents Eau chaude : individuel - ballon électrique récent Fenêtres Pvc double vitrage Volets roulants (mixte manuel et électrique) Charges de copropriété : 825,78 € / an (dont 493 € récupérables sur le locataire) Taxe foncière : 600 € (dont 121 € de TEOM) Visite virtuelle disponible sur demande Simulation d'investissement disponible sur demande Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro . Honoraires inclus de 9.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 825,78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Promesse Immobilière : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Rcaco-