Appartement à vendre, 44m², Toulon

Description

Appartement T2 de 44 m² - terrasse - parking - ascenseur à Toulon 83000 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20740 T2 (2025) avec large terrasse de 19m² • Parking privatif • Gare et commerces à pied • Emplacement stratégique : Accès ultra-rapide aux transports (Bus, Gare SNCF), au centre-ville et aux sites stratégiques (Arsenal, port). Idéal pour réduire vos temps de trajet quotidiens. Rare sur le secteur : Appartement de 2025, offrant un excellent confort thermique et ultra économe en énergie (panneaux solaires pour les communs). Seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts et besoins. Parking privatif en sous-sol : emplacement aux normes PMR/handicapé facilitant les manœuvres et assurant la sécurité de votre véhicule. INFORMATION IMPORTANTE L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE 2026, DONNE AUTORISATION AUX PROPRIÉTAIRES DE BOXER LES PARKINGS (voir avec le syndic pour valider cette autorisation) Descriptif intérieur fonctionnel : - Espace de vie (23,01 m2) : Une pièce principale avec cuisine ouverte à aménager, optimisée pour le quotidien. - Espace nuit et Bain : Une chambre de 11,59 m2 avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne de 5,22 m2 avec douche à l' italienne. - Entrée (4,65 m2) : Un sas fonctionnel qui optimise la circulation. - Extérieur : Une terrasse de 18,73 m² complète l'appartement et offre un espace extérieur rare pour un T2 situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Prestations et sécurité : - Résidence sécurisée avec visiophone, vidéosurveillance et ascenseur. - Fibre optique. - Panneaux solaires pour les communs Parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif dans un logement récent, économe en énergie et sans travaux À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 100 € Les charges sont de 60 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 275 € Montant maximum : 372 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Homki cahea 16 Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : expert Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 € et 372 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).