Maison à vendre, 115m², Hyères

Description

À quelques pas de la plage de l’Ayguade, découvrez un ensemble immobilier et son fond de commerce rare réunissant espaces commerciaux et logements dans un environnement privilégié. Visible depuis un axe très fréquenté, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : restauration, hébergement, commerce ou concept multi-activités. Ses différents espaces, ses logements et son emplacement en font une opportunité singulière pour un entrepreneur souhaitant développer un projet professionnel et un véritable projet de vie, au cœur d’un secteur touristique recherché. Une clientèle à la fois familiale, touristique et locale fréquente le secteur et contribue à son attractivité tout au long de la saison estivale. Le CA moyen s'éléve à 166 000 € Les logements sont libres et représentent un potentiel locatif de 2100 € mensuel L’ensemble se compose notamment : • d’un espace commercial dédié à la vente de souvenirs • d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts • d’une cour ouverte sur un studio et un logement T2 • d’un T2 à l’étage bénéficiant d’une terrasse et d’une vue mer. Le terrain d’environ 502 m2 est occupé dans le cadre d’un bail emphytéotique courant jusqu’au 31 décembre 2053. La proximité immédiate de la plage, la présence de parkings gratuits, la visibilité depuis l’axe routier et la diversité des espaces constituent les principaux atouts du site. Les éléments comptables et financiers sont disponibles après qualification du projet, dans le cadre d’un dossier confidentiel. Cette annonce vous est proposée par Montes Céline - EI - NoRSAC: 943130906, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne