Maison à vendre, 165m², Le Mêle-sur-Sarthe

Description

Maison 7 pièces 165 m² Charmante maison de campagne en bon état, idéale pour les amoureux de la campagne et vos projets familiaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger de 18 m² avec coin cuisine fonctionnel donnant accès à une arrière-cuisine, pratique pour le rangement ou la buanderie. Le rez-de-chaussée propose également un espace de vie principal qui se distingue par un vaste séjour / salon lumineux de 56 m², avec accès direct à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours puis une chambre et une salle de bains avec wc, et 2 pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres. À l'étage, une grande salle d'eau de 17 m² avec wc offre un confort supplémentaire, ainsi qu'une spacieuse chambre de 39 m² au sol, idéale comme suite parentale ou dortoir familial. A la suie : garage. La propriété dispose d'un terrain avec cour, ainsi que deux prés d'environ 4 hectares au total. L'un est actuellement loué, l'autre est libre, clôturé et doté d'un cabanon de jardin en bois — un bel espace pour accueillir des animaux, un projet maraîcher ou simplement profiter de la nature. Pour plus de renseignements ou demandes de visites, contactez l'agence Tendance immo au [Coordonnées masquées] Surface : 165 m² Prix du bien : 243000 € Prix du bien hors honoraires : 225000 € Honoraires Ttc : 8 % soit 18000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 428 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 071 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations