Appartement à louer, 40m², Clermont-Ferrand

Description

À louer directement auprès d’un particulier : agréable T2 entièrement rénové en 2023 par un architecte, situé rue Fronval, dans un quartier calme et un immeuble sécurisé. Les atouts du logement : • Appartement situé au dernier étage, sans vis-à-vis et très lumineux avec vue sur le Puy de Dôme. • Isolation intérieure, fenêtres à double vitrage et radiateurs à inertie dernière génération. • Parquet vitrifié, murs clairs et éclairage LED. • Séjour comprenant un canapé d’angle, une table et deux chaises, ainsi qu’un espace salle à manger indépendant. • Cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, vrai four et réfrigérateur avec compartiment congélateur indépendant. • Chambre avec lit deux places de 140 × 190 cm et placard-penderie. • Salle de bains avec meuble vasque, grande douche, radiateur sèche-serviettes et WC. • 40m² au sol, 34 m² Carrez L’appartement peut être loué meublé ou vide, au même tarif. Loyer et charges : • Loyer : 630 € par mois hors charges. • Charges : 35 € par mois. • Total mensuel : 665 €. • Paiement par virement bancaire mensuel. • Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, soit 630 €. • Électricité du logement non comprise. • Appartement éligible aux APL. Les charges comprennent : • Le Wi-Fi collectif de l’immeuble. • L’utilisation des lave-linge et sèche-linge de la laverie commune. • L’eau froide. • Le nettoyage et l’éclairage des parties communes. • La taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Conditions de location : • Location de particulier à particulier. • Aucun frais d’agence ni frais d’état des lieux. • Garant physique indispensable pour les étudiants. • Garantie VISALE non acceptée. • Disponible immédiatement. • Visites sur rendez-vous, en semaine et le week-end. Avant toute demande de visite, merci de présenter brièvement votre situation : niveau d’études, filière, établissement fréquenté et situation du garant. Emplacement et transports : L’immeuble se trouve à environ 5 minutes à pied de la gare SNCF, desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau T2C, gratuites le week-end. • Piste cyclable au bout de la rue. • Local à vélos disponible dans la cour de l’immeuble. • Stationnement gratuit dans la rue. • Commerces à environ 5 minutes à pied. Possibilité de louer, en sus dans l’immeuble, un garage avec prise renforcée adaptée à la charge de véhicule électrique. Distances indicatives: • Faculté et lycée Blaise-Pascal, avenue Carnot : 900 m, environ 10 minutes à pied. • Clermont Business School : 1,2 km, environ 15 minutes à pied. • Siège Michelin, place des Carmes : 1,2 km, environ 15 minutes à pied. • Facultés, boulevard François-Mitterrand : 1,4 km, environ 20 minutes à pied. • Place de Jaude : 1,9 km, environ 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus. • Les Cézeaux et Polytech : 3 km, environ 40 minutes en bus. • Lycée Lafayette : 3,2 km, environ 25 minutes en bus direct.