Maison à vendre, 80m², Pornic

Description

Maison 3 pièces 80 m² Dans un quartier calme de Pornic, à proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016, implantée sur une parcelle de 413 m2. La maison développe environ 97 m2 avec la véranda et bénéficie d'un agencement fonctionnel. La pièce de vie de 39 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace convivial et lumineux. Elle communique directement avec une véranda de 17 m2, véritable prolongement du séjour permettant de profiter du jardin une grande partie de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une lingerie, avec accès direct au jardin et au garage, complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant réversible, de volets roulants ainsi que d'un garage isolé de 15 m2 avec porte motorisée. À l'extérieur, la parcelle de 400 m2 offre un jardin aménagé avec terrasse, espaces végétalisés et coin potager. Une maison récente, entretenue et facile à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied à Pornic proche des commodités. Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).