Maison à vendre, 69m², Lorient

Description

Maison des années 70 de plain pied et non mitoyenne de 69 m² et combles aménageables pouvant donner une surface supplémentaire habitable d'environ 20 m². Terrain d'environ 415 m². Proche de la clinique mutualiste, elle se compose d' un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, une grande chambre de 15.65 m², une salle d'eau, wc indépendants, séjour salon de 28.15 m²( salon pouvant faire l'objet d'une 2ème chambre). Attenant, se trouvent un garage, une buanderie. Les combles aménageables sont accessibles par un escalier escamotable et plans déjà réalisés pour montrer le potentiel d' aménagement. Couverture refaite avec ardoises naturelles en 2026 Chauffage au gaz de ville - (chaudière récente de 2022) Ouvertures mixtes : bois, aluminium, pvc Fort potentiel avec des travaux à envisager Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1875.00 € et 2538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .