Maison à vendre, 128m², Yutz

Description

Maison 6 pièces 128 m² Maison Rénovée Avec Piscine Yutz, Proche Aéroparc Au calme dans l'un des secteurs les plus prisés de Yutz, à deux pas de l'Aéroparc, cette maison individuelle de 1976 a été rénovée et propose 128 m2 habitables sur un terrain clos de 593 m2. L'espace de vie s'organise autour d'une grande pièce ouverte et traversante de 49 m2 réunissant cuisine, salon et séjour. Les baies vitrées y font entrer la lumière toute la journée et prolongent le séjour vers la cuisine équipée, dans une circulation simple et agréable au quotidien comme pour recevoir. Cet ensemble donne directement sur la terrasse surélevée, la véranda et la piscine, avec une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Un poêle à pellets assure un chauffage d'appoint confortable en hiver. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec Wc et un Wc séparé. À l'étage, une chambre indépendante avec sa propre salle de bains et un dressing constitue un espace idéal pour un adolescent ou pour recevoir. Le sous-sol complet ajoute un vrai confort de vie : double garage carrelé et isolé avec deux portes sectionnelles motorisées, buanderie, chaufferie, deux caves et deux espaces de rangement. A l''extérieur, la piscine chauffée prolonge nettement la saison de baignade, tandis que les terrasses et la véranda offrent plusieurs espaces pour se détendre ou recevoir. L'ensemble, préservé des vis-à-vis, a été pensé pour demander peu d'entretien : on profite du jardin sans y passer ses week-ends. Une maison fonctionnelle et lumineuse, bien située et prête à habiter. Honoraires charge vendeur Dpe : C / A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 200 Eur et 1 670 Eur par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).