Appartement à vendre, 85m², Troyes

Description

TROYES ? AU PIED DES UNIVERSITÉS (IUT, UTT, YSCHOLL) ET DES COMMERCES Spécial investisseur, Rentabilité 9,65 % Situé au 4ème étage sans ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 85 m², actuellement loué en colocation (3 chambres) pour un loyer de 1 170 € charges comprises (soit 390 € CC / chambre - 327 € HC / chambre). Rentabilité attractive : 9,65 % Un investissement clé en main, déjà occupé générateur de revenus immédiats. Le logement vous offre de beaux volumes et une excellente luminosité : une spacieuse entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée indépendante, 3 spacieuses chambres (entre 13 et 16m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter l'ensemble. Bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. DPE D - GES C Charges courantes mensuelles de copropriété : 134 € comprenant l'eau froide, le chauffage, les frais de syndic, etc.. Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1603.00 euros.