Appartement à vendre, 90m², Dax

Description

Bel appartement T4 rénovation de qualité de 90 m² avec terrasse privative Découvrez ce bel appartement T4, lumineux et spacieux de 90,05 m², en rez-de jardin, situé dans un quartier résidentiel agréable à deux pas du centre-ville de Dax. Un bien de charme au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, de style basco-landais, de confort moderne et une grande fonctionnalité. Il conviendra parfaitement à une famille, à des actifs en télétravail ou à un projet associant vie privée et activité professionnelle. Un intérieur confortable et agencement fonctionnel L’appartement se compose de : - Un vaste salon séjour convivial, lumineux et traversant, - Une cuisine aménagée semi-ouverte, idéale pour les moments de partage, - Trois chambres confortables équipées de rangements, - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant, - Un cellier / buanderie ainsi qu’un local technique offrant des espaces de rangement optimisés. Un véritable atout : le double accès indépendant L’appartement bénéficie d’un double accès indépendant. Un véritable atout offrant un aménagement adapté à vos besoins : bureau, activité professionnelle, chambre indépendante ou espace loisirs, tout en préservant l’intimité familiale. Des extérieurs et annexes privilégiés Une terrasse privative de 42 m² : Vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et vos moments de détente. Stationnement & Mobilité : - Deux places de parking privatives. - Un local vélo en parties communes - Accès direct et immédiat à la piste cyclable. La réhabilitation complète de la résidence a été réalisée avec soin et dans les règles de l’art, vous garantissant confort et sérénité : - Travaux réalisés par des artisans locaux, - Garanties décennale et assurance dommage-ouvrage de 10 ans, - Prestations clés en main : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un emplacement pratique au quotidien Profitez d'une vraie vie de quartier avec toutes les commodités accessibles rapidement à pied : - Commerces de proximité : boulangerie, Intermarché Porte Sud... - Écoles, services médicaux, transports en commun, - Équipements sportifs, culturels et loisirs, à proximité immédiate. Informations complémentaires Surface Loi Carrez 90,05 m² Surface hors Carrez : 7,03 m² Copropriété Nombre de lots : 13 (dont 4 logements) Charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 280 euros Pas de procédure en cours. DPE : B Date de réalisation du diagnostic : . Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 915 € et 1237 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).