Maison à vendre, 90m², Aulnoye-Aymeries

Description

Maison 4 pièces 90 m² Maison 5 pièces 90 m2 Aulnoye-Aymeries - Quartier Recherché - 3 Chambres - Sous-Sol Complet - Garage - Jardin Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aulnoye-Aymeries, cette maison semi-individuelle d'environ 90 m2 habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, lumineux et offrant un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 395 m2, avec un espace clos de 245 m2, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié sur le secteur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec Wc et vestiaire, un salon séjour traversant et lumineux de 30 m2 ainsi qu'une cuisine de 12 m2 avec pour ces 2 espace un accès vers l'extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol complet de plus de 55 m2 constitue un véritable atout avec un garage de 30 m2 ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, mais la maison dispose déjà de nombreux équipements récents : Toiture récente en ardoises Menuiseries Pvc double vitrage récentes Volets roulants électriques Porte de garage récente Chaudière gaz récente et entretenue Tout-à-l'égout La terrasse exposée plein sud et le jardin clos viennent compléter ce bien idéal pour une famille ou un premier achat. Prix de vente : 146 000 Eur frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : EConsommation énergie primaire : en coursConsommation énergie finale : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Christophe EvrardAgent commercial indépendant enregistré au Rsac de Valenciennes sous le numéro 2023Ac00016, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).