Maison à vendre, 120m², Voeuil-et-Giget

Description

A 12 mn de la gare d'ANGOULEME, Ancien corps de ferme de 1750 exposé plein Sud – Maison d'habitation de plein pied d'environ 120m2 avec nombreuses dépendances, cour et terrain d'une surface totale de 3200 m2 dont une partie constructible indépendante de 1300 m2. Fort potentiel VUE EXCEPTIONNELLE IMPRENABLE Bâtisse rare aux portes d'Angoulême offrant un cadre paisible sans vis à vis avec un fort potentiel d'aménagement ou de transformation (chambres d'hôtes, profession libérale, atelier d'artiste...) Maison d'habitation : séjour/salon de 42 m2, grande cuisine, cellier, 3 grandes chambres sur parquet chataignier avec grands placards intégrés, salle d'eau et WC indépendant. Grenier aménageable. Maison saine, habitable en l'état mais des travaux de confort, d'isolation, de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage au gaz Attenants à la maison : une écurie sur terre battue (34 + 27 m2), un grand garage, un atelier de 34 m2, une chaufferie d'environ 11 m2, une cave semi enterrée, le tout surplombé par un grand grenier (belle charpente - ferme complète) en TB état Non attenants : Une batisse en pierres apparentes indépendante comprenant : un garage de 9m2 et une fournière avec beau four à pain de 24 m2, prolongée par une petite véranda. Extérieurs : 1 grande cour exposée plein sud piscinable avec puits ancien (citerne en pierre récupération eaux de pluie) couplé à un bassin de rétention d'eau 1 cour intérieure nord 1 jardin en prolongement de la bâtisse 1 grand terrain attenant constructible avec forage alimentant la maison et un bassin de récupération d'eau de pluie. Terrain avec accès sur route départementale. DPE en cours 1ers contacts par la messagerie du bon coin.