Maison à vendre, 92m², Mirambeau

Description

De belles possibilités à découvrir ! Vous recherchez une maison avec du potentiel, des espaces annexes et des possibilités d'évolution Cette maison de ville pourrait bien vous séduire ! Elle bénéficie de plusieurs atouts recherchés, notamment une TOITURE ENTIÈREMENT NEUVE (décembre 2025), du double vitrage, un grand double garage de 50 m² ainsi qu'un terrain constructible indépendant et parking. Côté habitation : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu'un accès à un patio extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. ( cagibi et buanderie également) À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un terrain constructible non attenant et non viabilisé. Le dossier auprès de la mairie est validé, offrant de belles perspectives pour un projet de construction ou un investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Situation géographique : Bordeaux : environ 55 minutes. Saintes : environ 30 minutes. Royan : environ 50 minutes. CNPE du Blayais : environ 20 minutes. Autoroute à seulement 5 minutes. Un bien offrant de nombreuses possibilités ! Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, cette maison réunit fonctionnalité, espaces annexes et potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! PAS DE FRAIS D'AGENCE AGENCE S ABSTENIR