Maison à vendre, 105m², Préseau

Description

Maison 6 pièces 105 m² Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Préseau, commune très recherchée où il fait bon vivre, appréciée pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Valenciennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / séjour lumineux de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 17 m², idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et des Wc séparés. La cuisine équipée, fonctionnelle et pratique, est dotée de meubles de rangement, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un micro-ondes, complétée par une pièce de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², parfaites pour une famille ou un espace nuit bien distinct. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 223 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, le bien est équipé d'un ballon thermodynamique avec panneau solaire et de radiateurs électriques, alliant performance énergétique et économies. Matthieu Damperont (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 105 m² Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :