Appartement à vendre, 85m², Lieusaint

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Lieusaint Situé à Lieusaint, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,29 m² pour un prix de 359 000 €. Implanté au premier étage, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement en pleine évolution. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 41,37 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux dès le matin. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité au quotidien. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une performance thermique optimale. L'état intérieur est neuf, assurant un confort immédiat à la livraison. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un lieu agréable pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à un usage familial. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.