Appartement à vendre, 53m², Aix-les-Bains

Description

Une exclusivité proposée à la vente par la SCI Les Chardons Bleus. Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové en 2026, situé en hyper centre d’Aix-les-Bains, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de la place du marché, de l’avenue de Genève et de l’ensemble des commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir ! Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel que pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement immobilier au cœur de la ville. ? Un appartement rénové avec soin D’une superficie de 52,56 m², ce T3 se compose de : •Une pièce de vie lumineuse et agréable ouverte sur une cuisine neuve et équipée. •Deux chambres rénovées avec placards intégrés. •Une entrée aménagée avec dressing et grand miroir. •Une salle de douche entièrement rénovée avec receveur extra-plat. •Un WC séparé. ✨ Des prestations confortables Rénovation complète réalisée en 2026. Sols et peintures refaits. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques installés en 2022. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle. Ascenseur. Cave privative. Résidence sécurisée. ? Un emplacement privilégié Situé en hyper centre d’Aix-les-Bains, l’appartement permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec le marché, les commerces, les services et les commodités accessibles à proximité. Sa localisation et sa configuration en font un bien adapté à différents projets : résidence principale, premier achat ou investissement locatif. ? Informations complémentaires Type : T3 – 2 chambres Surface : 52,56 m² Étage : 3ᵉ avec ascenseur Prix de vente : 210 000 € DPE : E Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 60 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 776 € / an Charges de copropriété : 598,50 € / trimestre Annexe : cave ? Un bien clé en main à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . ? Projection d’aménagement : Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de l’annonce ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel de l’appartement une fois meublé. Ces visuels sont proposés à titre indicatif et ne représentent pas l’aménagement actuel du logement.