Appartement à vendre, 3m², Aix-en-Provence

Description

13090 - AIX-EN-PROVENCE - 3 PIÈCES - 82M² - TRAVERSANT - LUMINEUX 4EME ETAGE ASCENSEURJouxtant le parc Gilbert Vilers, dans une copropriété fermée entourée de verdure, cet appartement est dans un environnement très calme avec accès immédiat au centre ville par le bus A et aux axes autoroutiers.EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce T3 traversant, ancien T4, baigné de lumière, au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence bien gérée et au voisinage agréable.DESCRIPTION :Vaste entrée avec pièce de rangement attenante, séjour double exposition avec balcon de 7,85m² et clim, 2 chambres avec vue dégagée, cuisine équipée ouverte sur une loggia, salle de bain avec douche et extracteur d'humidité, WC séparé, pièce dressing.Aucune nuisance sonore, pas de bruit de fond d'autoroute.Possibilité de rajouter une troisième chambre dans le séjour (existante auparavant) et d'abattre la cloison pour faire une cuisine ouverte.PRATIQUE :- Place de parking attitrée devant l'entrée - Local à vélos- Résidence fermée et sécurisée- Arrêts de bus derrière la résidence- Commerces et parc à proximitéTECHNIQUE :- Tableau électrique changé il y a 4 ans- Compteurs individuels d'eau installés en 2025 dans la copropriété- Chauffage individuel gaz - Ascenseur remis aux normes en 2025- Charges : 126€/mois (eau, ascenseur, entretien de la chaudière, espaces verts, barrière du parking, entretien des communs, frais de syndic) Si vous décidez de changer de système de chauffage, la part d'entretien de la chaudière vous sera retirée.- 112 lots dans la résidence répartis dans 4 bâtiments- Pas de frais prévus par la copropriété qui est saine, bien entretenue et bien gérée avec un syndic réactif et à l'écouteTranquille, fonctionnel, spacieux, un bijou à visiter sans tarder !DIAGNOSCTICS EN COURSPour plus d’informations, contactez Elisabeth Choné