Maison à vendre, 119m², Royan

Description

Sur la commune de Royan, secteur de La Roche, découvrez le charme et l'authenticité de cette maison charentaise rénovée avec goût, sur un terrain de 589 m², commerces accessibles à pieds, plage de Nauzan à 3 km. L'espace de vie chaleureux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pronlogée par un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez encore une chambre avec son dressing en mezzanine mansardée, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, un wc indépendant et une buanderie/cellier bien pratique pour l'intendance. A l'étage, un deuxième espace nuit avec deux charmantes chambres et un deuxième wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un agrréable jardin accueillant un garage de 23m² et un appenti de 22m. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig