Appartement à vendre, 39m², Cergy

Description

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose, au coeur de Cergy Préfecture, au sein de la résidence CROIX PETIT, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement, donnant sur l'intérieur de la copropriété, bénéficie d'un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Il se compose de : ? Une entrée avec dégagement ? Un séjour lumineux et agréable ? Un accès direct à un beau balcon ? Une cuisine ouverte et aménagée attenant au séjour ? Une chambre avec rangement intégré ? Une salle de bains avec WC intégré. L'agencement du bien permet un accès rapide et fonctionnel entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. Annexe comprise dans la vente ? Une place de parking sécurisée en sous-sol. Situation locative ? Appartement vendu loué. Congé pour vente à été délivré au locataire par l'agence. ? Date prévisionnelle de libération : 1/02/2028 L'appartement pourra toutefois être libéré avant cette date selon l'évolution de la situation du locataire. ? Bail non meublé ? Loyer : 808.84€ C.C / 95€ CHARGES Travaux à prévoir ? Installation et équipement de la cuisine à personnaliser selon vos envies. Les atouts extérieurs ? Beau balcon ? Appartement situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur ? Vue sur le jardin arboré de la copropriété ? Appartement donnant sur l'intérieur de la copropriété, offrant un environnement calme. Environnement et commodités CERGY PREFECTURE : Situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'étang de Cergy et de sa base de loisirs, du Port de Cergy, des accès A15 et N184, de la gare RER A, du centre commercial Les 3 Fontaines, ainsi que de l'ensemble des commodités : crèches, écoles, collèges, lycées, établissements d'enseignement supérieur, commerces de proximité, boulangeries, centre médical, pharmacie, tabac et restaurants. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (0.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556.25 euros.