Appartement à vendre, 52m², Lyon 3ème

Description

Dervault vous propose un appartement T2 de 51,81 m² à vendre à Lyon 3, avenue Maréchal de Saxe, dans le secteur Saxe-Préfecture. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, il est exposé ouest et a gardé le charme de l'ancien, avec ses deux cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, vendu libre. Un T2 ancien à vendre à Lyon 3, au dernier étage Dernier étage, exposition ouest, pièces séparées et grande cuisine : ce T2 réunit de nombreux atouts. La chambre est la pièce la plus spacieuse de l'appartement. La cuisine indépendante, avec fenêtre, mesure 13,7 m² et permet d'installer une vraie table pour les repas. Un grand couloir dessert toutes les pièces : on accède à la chambre et à la salle d'eau sans passer par le séjour. Un agencement pratique au quotidien, et apprécié en location. Deux cheminées, de beaux volumes et le soleil de l'après-midi Exposé ouest, l'appartement profite du soleil l'après-midi. Le séjour est éclairé par deux grandes fenêtres et a gardé sa cheminée, tout comme la cuisine. Les pièces offrent de beaux volumes pour la surface. Côté confort, le logement est équipé du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble est sécurisé par un digicode. Habiter ou investir à Lyon 3 : 52 m² proposés à 228 800 € Vendu libre de toute occupation, ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Ses pièces séparées et sa grande cuisine sont des atouts pour la location. À noter : un T2 au 1er étage et un T3 au 2e étage sont également en vente dans le même immeuble. Diagnostics : DPE classe E (285 kWh/m²/an), GES classe B (9 kg CO₂/m²/an), réalisé le 14 décembre 2022. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 930 € et 1 280 € pour un usage standard. Visiter ce T2 ou faire estimer le vôtre à Lyon 3 Notre agence immobilière de Lyon 3 se trouve au 55 avenue Maréchal de Saxe, sur la même avenue que l'appartement. Pour organiser une visite, contactez-nous ou appelez le (référence ). Vous possédez un appartement dans le secteur ? Découvrez notre estimation immobilière à Lyon 3, gratuite et sans engagement.