Maison à vendre, 365m², Gray

Description

Iad France - Arnaud Juncker vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété comportant un local commercial et 5 appartements. Situé au coeur de GRAY, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien se compose : - d'un local commercial (ancienne boulangerie) avec vitrine, espace de vente, laboratoire, réserve avec chambres froides. Un four à pain au feu de bois avec pierre poreuse est également présent derrière l'espace de vente. - de cinq appartements : Logement 1 : t3 de 60.16 m² (carrez) 62.27 m² au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE C Logement 2 : t2 de 31.64 m² (carrez et au sol) équipé d'une chaudière gaz basse température. DPE D Logement 3 : t2 de 26.07 m² (carrez) 32.44 m² au sol équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz. DPE D Logement 4 : t3 de 51.24 m² (carrez) 52.64 m² au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE C Logement 5 : t3 de 44.21 m² (carrez) 58.58 m² au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE D Le DPE global de l'immeuble est en D. Le propriétaire générait un revenu locatif mensuel de 2982 euros. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un professionnel souhaitant exploiter le local commercial tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Juncker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 991496928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )