Appartement à vendre, 84m², Nancy

Description

À vendre: appartement lumineux de 84,40 m² à deux pas du Faubourg des Trois Maisons. Situé dans un quartier très recherché de Nancy, cet appartement spacieux et baigné de lumière se trouve au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. L’appartement offre une belle pièce de vie de 22 m², trois chambres confortables (de 11 à 13 m²), ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, pour un maximum de praticité au quotidien. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, et le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de la température. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ainsi que des axes autoroutiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Vous aurez également accès aux transports en commun à quelques pas seulement de votre logement. En excellent état général, ce logement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible pour une meilleure rentabilité). Une cave est également incluse. À noter: possibilité d’acquérir un second appartement dans le même immeuble (au 2ème étage), un garage peut être loué à un tarif très avantageux. La copropriété est bien entretenue, avec un syndic bénévole et de faibles charges annuelles (700€). Nombre de lots: 4. Ce bien vous est proposé au prix de 185 000 eurosPrix de vente hors honoraires 174 500 eurosHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur 10 500 € soit 5.68 % du prix hors honoraires. Votre CONTACT: Charlotte THIETRY E. I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n°EST'IMMO, L'agence qui vous estime! À très vite pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84.4 m².