Maison à vendre, 172m², Locoal-Mendon

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité La Lumineuse boisée, une belle maison des années 50 entièrement revisitée et agrandie avec talent par un architecte. De ce travail de rénovation totale résulte une demeure de 172 M2 à l’allure contemporaine et aux prestations de qualité. A quelques pas du bourg de Locoal-Mendon, charmante commune de la ria d’Étel dans le Morbihan, vous profiterez d’un environnement calme et résidentiel. La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec un espace vestiaire, une buanderie et une grande et lumineuse pièce de vie avec son espace salon/salle à manger et sa cuisine ouverte équipée/aménagée. Une atmosphère résolument contemporaine avec un sol en béton ciré, des lignes épurées, un parquet chêne, de grandes baies vitrées... Une cheminée insert vient agréablement réchauffer l’ensemble aux heures les plus froides de l’hiver. Très bien pensé et chaleureux, l’espace à vivre sur parquet bénéficie d’une double exposition et s’ouvre sur le jardin et ses deux terrasses, une configuration idéale pour profiter du soleil toute la journée. L’espace à vivre extérieur est très agréable, extrêmement bien aménagé et dispose d’une cuisine d’été. Quelques marches vous permettront d’accéder à un premier demi-niveau qui accueille une chambre avec des placards et une magnifique suite parentale (chambre, dressing, salle de bains (baignoire et douche)). Ce confortable espace nuit est digne d’un bel hôtel. A l’étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle de bains (baignoire), trois chambres dont une dispose de sa salle d’eau privative (douche) et une pièce bagagerie. Très lumineuse, cette maison est idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie confortable, moderne et fonctionnel avec un agréable jardin paysager et ce à quelques minutes à pied des commerces et services de cette charmante commune de la ria d’Étel. Terrain paysager et clos de 696 M2 / Carport deux voitures / Grenier et espace atelier / Internet: fibre en cours de câblage /Triple exposition sud, est, ouest / Chauffage: pompe à chaleur (sol au rdc, radiateurs à l’étage) / 6 minutes à pied du bourg de Locoal-Mendon (commerces et services) / 11 minutes de la gare TGV d’Auray / 14 minutes d’Étel et de ses plages / 20 minutes des plages d’Erdeven (Kerouriec, Kerhillio) / 25 minutes de Vannes et de Lorient > Reportage photos à découvrir sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.