Appartement à louer, 88m², Aubière

Description

Appartement 4 pièces 88 m² Au coeur de la résidence neuve Le Clos Cycas, tout juste livrée, venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé au 2? et dernier étage, sans ascenseur offrant un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard aménagé. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de rangements avec penderie et étagères, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie de 41 m², spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, et hotte ) ouverte sur le séjour. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 48 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et partager des moments conviviaux en extérieur. Un garage privatif fermé complète ce bien. Un bien rare, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement neuf, spacieux et lumineux, dans un secteur particulièrement prisé. Disponible à partir du 20/08 . Loyer 1050e +150€ de provision pour charges avec régularisation annuelle. Surface : 88 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 € et 856 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :