Maison à vendre, 121m², Cambes

Description

Cambes – 33880 Proche centre, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes Rocade Cette maison se compose de 1 grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 Chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec 1Wc, 1 buanderie et un wc séparé. Une véranda de 30 m2 complète le bien. Pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois. La maison se trouve sur une parcelle de plus de 800 m² orientée Nord et Sud et joliment arborée. L'environnement est calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix Hai Ttc de 299 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 476Vcb26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/ 02/ 2026 - Consommation énergétique : 98kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 970 € et 1320€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :