Appartement à vendre, 77m², Saint-Fons

Description

Belle opportunité appartement entièrement rénové en 2022 avec balcon, cave et place de parking À propos de ce bien Découvrez cet appartement de 4 pièces et de 77 m² à Saint-Fons. Situé au 5ᵉ étage (sur 6) avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d’une climatisation réversible dans le salon et les chambres. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard qui mène à un grand séjour de 24 m², ouvrant sur un balcon de 6 m². Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d’une chambre de 10 m². Une cuisine indépendante de 10 m², équipée de chez IXINA. Un couloir avec un deuxième placard mène à l’espace nuit qui comprend deux autres chambres de 11 et 12,6 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est urbain et collectif (compris dans les charges). Une cave et une place de parking numérotées complètent ce bien ! À proximité immédiate de : ? Commerces : boulangerie, pharmacie, boucherie, LIDL, Carrefour, ALDI… Crèche, école et collège à pied Transport : à 3 minutes à pied du futur tram T10, qui desservira la gare de Vénissieux et Gerland Également les bus (lignes 93 / C12 / 60) qui sont à 2 à 5 minutes Son emplacement permet également de rejoindre facilement Lyon ainsi que les grandes axes routiers, offrant un quotidien pratique et fluide. ? À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE classé C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 760 et 1 110 € Charges de copropriété (chauffage / gardiennage / parties communes) : 3 400 €/an Récapitulatif simplifié : ? Surface habitable : 77 m² ? 5ᵉ étage sur 6 ? Ascenseur ?️ Place de parking extérieur privative ? Cave ? Vente à terme libre : l’acquéreur peut disposer du logement dès la signature selon les modalités prévues dans l’acte avec une vente éthique . ? Conditions de la vente à terme (négociation du montage possible selon le dossier) Prix de vente : 165 000 € Capital comptant à la signature : 80 000 € Puis 72 mensualités de 1180 € sans indexation de loyer Durée : 6 années Vente libre de toute occupation Une solution intéressante pour acquérir un appartement tout en étalant le paiement du prix dans le temps, selon les conditions convenues entre vendeur et acquéreur. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par mail dans un premier temps.