Appartement à vendre, 69m², Les Sables-d'Olonne

Description

Un emplacement privilégié face à l’océan, au cœur de l’un des secteurs les plus emblématiques des Sables-d’Olonne. Dans le quartier recherché de La Chaume, sur la très prisée Corniche du Nouch, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² bénéficiant d’un environnement maritime exceptionnel. À quelques pas du Bassin Dombret et de sa baignade naturelle en eau de mer, vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement agréable, entre côte rocheuse, promenades en front de mer, port et océan. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses belles perspectives. Il se compose d’un salon-séjour en angle, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de l’environnement maritime. Une cuisine indépendante complète l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec vue mer, ainsi que d’une salle d’eau. Mais son véritable atout reste incontestablement son emplacement et ses vues: de belles perspectives sur l’entrée du port, le chenal et le plein océan, offrant un spectacle différent au fil des marées et des saisons. Le quartier historique de La Chaume, ancien village de marins-pêcheurs, participe pleinement au charme de cette adresse. Les amateurs de balades apprécieront tout particulièrement la Corniche du Nouch et ses promenades en bord d’océan. Une cave ainsi qu’une place de stationnement sécurisée viennent compléter ce bien. Un appartement rare par sa situation, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial aux Sables-d’Olonne. Surface habitable: 69 m² Copropriété: 188 lotsAucune procédure en cours. Contact: Carole GEFFRAY au 06.38. 76.26. 04 (agent commercial immatriculé au RSAC n°) rdv sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1457 € et 1971 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 69 m².