Maison à vendre, 164m², Clermont-Ferrand

Description

? Prix: 450 000 €? 361 m² habitables? Terrain clos et arboré de 3 373 m² ? Vous cherchez un bien capable de concilier vie personnelle et projet professionnel? Ne cherchez plus. Cette propriété unique coche toutes les cases. ? UN ESPACE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN (197 m²) Idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou entrepreneuriales: ✔ Espaces déjà aménagés ✔ Organisation fonctionnelle ✔ Accès indépendant ✔ Parking privé goudronné ? Installez votre activité immédiatement, sans travaux lourds. ? UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CONFORTABLE (164 m²) Un véritable cocon pour toute la famille: ✔ 5 grandes chambres ✔ Séjour lumineux ✔ Cuisine équipée ✔ 2 salles d’eau + 2 WC ✔ Nombreux rangements ✔ Terrasse agréable pour vos moments de détente ? DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Carport d’environ 70 m² ✔ Dépendance sur 2 niveaux d’environ 65 m² ✔ Espaces de stockage multiples ? Parfait pour du stockage, atelier, activité secondaire ou investissement complémentaire. ? UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ✔ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis ✔ Cadre calme et sécurisé ✔ Proximité des commodités et grands axes ✔ Secteur recherché ? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ✔ Résidence principale + activité pro ✔ Investissement locatif (séparation possible) ✔ Cabinet, bureaux, coworking ✔ Projet familial ou patrimonial ? Une opportunité rare avec un potentiel énorme.