Maison à vendre, 280m², Trélissac

Description

Emplacement très recherché - Charme, espace et potentiel aux portes de la ville Située dans un secteur prisé à proximité immédiate de Périgueux, cette maison de caractère datant du début du XXe siècle offre un cadre de vie unique, alliant authenticité, tranquilité et proximité urbaine. Nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété familiale développe environ 250 m² habitables répartis sur 9 pièces dont 5 grandes chambres. Deux d’entre elles dépassent les 30 m², idéales pour suite parentale, bureau ou espace invités. Le séjour lumineux de 52 m² s’ouvre sur une vaste cuisine conviviale, idéale pour recevoir. Vous apprécierez également la mezzanine avec coin lecture, la salle de bain, la salle d’eau, ainsi qu’un WC à chaque niveau, offrant un confort optimal au quotidien. Extéreurs exceptionnels: nature, vue, espace et dépendancesÀ l’extérieur, vous serez séduits par la vue panoramique sur la campagne environnante, la piscine avec terrasse d’été, et la présence rare de deux dépendances de 60 m² chacune, à aménager selon vos envies: atelier d’artiste, maison d’amis, pool house, garage ou espace locatif. Un carport couvert pour trois véhicules complète les prestations de cette propriété rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4280 € et 5870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 280 m².