Appartement à vendre, 80m², Aubervilliers

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché du Landy, à proximité immédiate du canal, des espaces verts et de la ferme urbaine, découvrez ce superbe duplex particulièrement lumineux de 80,8 m², situé aux 4ème et 5ème étages (avec ascenseur). Il bénéficie d'une terrasse privative de 30 m² très calme (dont 10 m² de jardinière) exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin en toute sérénité. Livré fin 2023 dans une résidence récente toujours sous garanties constructeur décennale, calme et très bien isolée (DPE C), ce bien clé en main aux normes PMR n'a connu qu'un seul propriétaire. Chauffage collectif. Au premier niveau : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant séjour et très belle cuisine ouverte. - Une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : - 3 chambres lumineuses et bien agencées. - Une salle de bain avec WC Côté extérieur & annexes : - Terrasse de 30 m² exposée Est (20 m² de terrasse exploitable + 10 m² de jardinière végétalisable). - Une place de parking privative au sous-sol sécurisé de la résidence. - garage à vélos sécurisé dans l'immeuble Transports & Mobilité : - Métro Ligne 12 à 5 min à pied. - Futur Métro Ligne 15 (Grand Paris Express) à 5 min à pied. - RER B à 15 min à pied.