Appartement à vendre, 48m², Grandris

Description

Appartement 2 pièces 48 m² À vendre – Appartement T2 de plain pied 48,42 m² – Grandris, quartier agréable et verdoyant à deux pas de l'école. Appartement rénové en 2002 pour la location. Repeint plusieurs fois mais quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains). Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, ce T2 traversant offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour un investisseur à la de rentabilité. Petite copropriété avec 4 propriétaires au total. La pièce principale est agréable et comprend un salon et une cuisine ouverte. Une chambre d'une surface d'environ 10 m2 avec accès à la salle de bains. Rafraîchissement à prévoir et rénovation de la salle de bains et cuisine. La vie est ici simple et pratique, avec des voisins discrets et agréables . Le quartier, calme et recherché, est à deux pas de l’École primaire, des commerces et des transports en commun. Les charges de copropriété sont faibles : seulement 90 euros par mois avec le chauffage (répercuté sur le locataire en cas d'investissement). Actuellement loué 300 euros/mois et 90 euros de charge pour le chauffage. ? Dpe : Classe E ? Prix : 35 000 euros Fai ? Contact : Amandine – Agence Pulsar ℹ️ Plus de renseignements et dossier complet sur demande Crédit photos : C Linette photographe Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :